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什么是房屋租赁

时间:2018-07-06 08:27 访问量:来源:平顶山市房屋租赁管理所

  一、房屋租赁:房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  二、房屋租赁登记备案需提供的要件


  (一)出租人和承租人的身份证或资格证明;

  
个人:需提供身份证(原件及复印件)。单位:需提供组织机构代码证、法人证书、工商营业执照、三者选一(原件及复印件)。

  (二)房屋所有权证书或者其他合法证明;

  
办理过房屋权属登记的:单位组织或个人需提供房屋所有权证明。没有办理房屋权属登记的:

  
1单位或组织需提供工程竣工验收报告,土地使用证明,对房屋安全状况进行鉴定的报告书;

  
2个人提供房屋买卖合同(发票);

  
集体土地上是单位组织的,需提供土地使用证明或乡镇(村委会)出具的相关证明材料,以及保证房屋安全出租的具结书;

  
集体土地上个人发生租赁行为的,需提供宅基地证明或村委会出具的相关证明材料,以及保证房屋安全出租的具结书。

  
(三)房屋租赁合同(原件及复印件);

  
(四)出租共有房屋的,需提供其他共有人同意出租的书面证明;

  
(五)房屋转租的,需提供原出租人同意转租的书面证明;

  
(六)出租委托代管房屋的,需提供委托人授权出租的书面证明;

  
(七)出租已抵押的房屋,需提供房屋抵押人同意出租证明;

  
(八)大型公共场所(商场、大酒店等)需提供消防安全证明;

  
(九)房屋出租人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案;

  
(十)登记部门认为必须的其他文件或资料。 

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